ファミール成増グランデージ

  • 東京都練馬区旭町三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 10階建 / 186戸 / RC造

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価格偏差値

62.1
非常に割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
5,598万円
95.7万円/㎡
相場
6,246万円
106.7万円/㎡
4,636
5,710
6,783
7,857
AI査定結果
推定相場価格
6,246万円
106.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,710万円〜6,783万円
97.6万円/㎡〜115.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ファミール成増グランデージ
5,598万円（95.7万円/㎡）/ 9階 / 58.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は87.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/055,598万円95.7万円9階 58.52㎡ 2LDK南
2026/02/246,780万円105.2万円3階 64.46㎡ 3LDK西
2026/01/246,980万円108.3万円3階 64.46㎡ 3LDK西
2026/01/245,798万円99.1万円9階 58.52㎡ 2LDK南
2026/01/218,480万円100.2万円9階 84.64㎡ 4LDK南
2026/01/127,180万円111.4万円3階 64.46㎡ 3LDK西
2025/12/197,480万円116.0万円3階 64.46㎡ 3LDK西
2025/12/098,880万円104.9万円9階 84.64㎡ 4LDK南
2025/11/105,680万円78.0万円8階 72.78㎡ 3LDK南
2025/09/164,280万円73.1万円9階 58.52㎡ 2LDK南
2025/09/076,480万円86.4万円3階 75㎡ 3LDK南
2025/09/024,980万円77.3万円10階 64.46㎡ 3LDK西
2025/04/255,880万円82.0万円9階 71.67㎡ 3LDK南
2024/08/295,280万円77.6万円4階 68.04㎡ 3LDK東
2024/08/225,680万円83.5万円4階 68.04㎡ 3LDK東
2024/04/295,480万円85.0万円5階 64.46㎡ 3LDK西
2024/02/155,580万円86.6万円5階 64.46㎡ 3LDK西
2023/09/114,280万円66.4万円5階 64.46㎡ 2LDK+S西
2023/08/254,980万円72.9万円6階 68.34㎡ 3LDK西
2023/08/254,480万円69.5万円5階 64.46㎡ 2LDK+S西
2023/08/195,480万円78.9万円8階 69.45㎡ 2LDK+S南
2023/07/245,650万円81.4万円8階 69.45㎡ 2LDK+S南
2023/07/185,180万円75.8万円6階 68.34㎡ 3LDK西
2023/06/265,280万円77.3万円6階 68.34㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は97.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ファミール成増グランデージ
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅6分 5,598万円95.7万円58.52㎡2LDK9階 / 10階建 南1995年186戸RC
2024/12/03フォレステージ石神井公園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅13分 4,790万円72.0万円66.52㎡3LDK1階 / 8階建 南東1995年142戸RC
2026/03/30エリム春日町パークタワー
練馬区春日町五丁目
練馬春日町駅1分 6,000万円116.6万円51.46㎡2DK14階 / 19階建 東1996年167戸SRC
2026/02/27ヴェールガーデン富士見台
練馬区貫井三丁目
富士見台駅3分 7,480万円104.9万円71.32㎡3LDK12階 / 14階建 南1999年222戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、練馬区では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は練馬区の平均と比較して15.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
練馬区
83.1万円/㎡
前年比+3.7%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール成増グランデージ
所在地東京都練馬区旭町三丁目
交通東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅徒歩6分
築年月1995年
階数10階建
総戸数186戸
建物構造RC
土地権利所有権

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